План строительства 87 домов на территории школы в Ноттингемшире будет отклонен

Есть опасения по поводу «непредсказуемого шума и помех»

Поделитесь своим адресом электронной почты, чтобы получать последние новости о недвижимости

У нас есть больше информационных бюллетеней

Поделитесь своим адресом электронной почты, чтобы получать последние новости о недвижимости

У нас есть больше информационных бюллетеней

Ожидается, что проект строительства 87 новых домов в Балдертоне будет отклонен в шестой раз из-за «сильного сопротивления местных жителей» и опасений по поводу серьезного воздействия на окружающую среду. Участок состоит из более чем 15 гектаров плоской земли в школе Хайфилдс на северной стороне Лондон-роуд в Балдертоне.

Avant Homes подает планы в шестой раз, хотя ранее каждый раз получала отказ. Последняя заявка рассчитана на 87 домов после того, как застройщик пять раз пытался сократить их число с первоначальных 117 до 99, 95, 91 и 89.

Также была запрошена консультация перед подачей заявки по предложению о строительстве 94 домов в августе 2020 года. После подачи предыдущих заявок площадь участка была расширена и теперь включает части территории школы, включая автостоянку и землю на западе, где расположены две существующие спортивные площадки. располагается.

Где лучше всего жить в Ноттингемшире? Расскажите нам здесь

Однако специалисты по планированию районного совета Ньюарка и Шервуда снова рекомендовали отказать в этом, сославшись на ряд проблем, в том числе на то, что на участке есть 50 деревьев, охраняемых Приказом о сохранении деревьев. Этот участок не был выделен под жилье, чтобы помочь совету удовлетворить свои потребности в жилье, потому что в настоящее время здесь имеется «здоровый семилетний запас жилья» против пятилетнего требования.

Хотя чиновники совета согласны с тем, что пересмотренная схема имеет положительные стороны, включая предоставление открытого пространства для жителей и доступного жилья, «выявлен значительный вред, который противоречит этой схеме». Временная и постоянная потеря спортивных сооружений в школе Хайфилдс привела к возражению со стороны Sport England, которая снимет возражение только в том случае, если будет принят ряд мер по смягчению последствий для поддержания многоцелевой игровой зоны (MUGA).

В ответ Avant Homes разработала пакет мер по смягчению последствий, который призван облегчить ряд работ по улучшению существующих спортивных сооружений в школе. Предлагаются работы по благоустройству существующей многофункциональной игровой зоны, включая расширение на 5 м, а также добавление прожекторного освещения для расширенного использования.

Однако в документах планирования говорится: «Существуют конфликты между условиями жизни жильцов некоторых доступных домов и последствиями, которые, вероятно, возникнут из-за непредсказуемого шума и беспокойства из-за того, что расширенные многофункциональные игровые зоны (MUGA) расположены так близко. в свои задние сады.

«Существует вероятность неблагоприятного воздействия непредсказуемого шума, связанного с использованием MUGA, в вечернее время и в выходные дни, когда близлежащие жильцы могут разумно ожидать спокойствия».

Также необходимо будет построить подъездную дорогу со стороны Лондон-роуд, а это приведет к потере игрового поля перед школой. Управление шоссейных дорог Совета графства Ноттингемшир также сообщило, что эта схема «приведет к серьезным негативным последствиям в утренний час пик от перекрестков в этом районе, пропускная способность которых в результате этого проекта окажется избыточной».

Отмечается, что некоторые комнаты на первом этаже имеют размер ниже стандартного размера спальни. В документах планирования говорится: «Предложение, которое предполагает потерю многих зрелых и высококачественных деревьев, некоторые из которых находятся под охраной, наносит значительный ущерб окружающей среде, а также характеру и внешнему виду территории.

«Это приложение не может должным образом компенсировать потерю деревьев из-за недостаточного количества подходящих деревьев в соответствующих местах, а не рядом с местом, где они будут вырублены.

«По мнению местного органа планирования, предложение на момент принятия решения не обеспечивает надлежащего смягчения воздействия застройки на инфраструктуру, такую ​​как начальное образование, общественный транспорт, здравоохранение, библиотеки, общественные объекты, а также обеспечение доступное жилье и смягчение последствий для экологии за пределами территории».